서울 서대문구 모텔(여관)매매 20억_잠재력 있는 위치에서 새로운 기회를 찾다!

 

 

 

 

안녕하세요. 여관매매 및 모텔매매 등을

전문으로 중개하는 프라임 부동산중개 입니다.

오늘은 서울 서대문구 충정로쪽에 위치한

모텔(여관)을 소개해드리겠습니다.

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매매 모텔(여관) 물건 소개

 이 모텔은 어쩌면 여관이라고 하는 것이 맞을지도 모르겠습니다. 이쯤에서 눈치채신 분들이 계실텐데 연식이 좀 된 물건입니다. 1971년에 준공이 떨어진 건물입니다. 어쩌면 깔끔하게 인테리어된 모텔을 매입하여 바로 영업을 하시려는 분께는 적합하지 않을지도 모르겠습니다. 이 매물은 건물에서 영업이익을 바로 창출하는 것보다는 재개발 호재를 기다리시거나 멸실 후 건축을 통해 가치를 향상시키실 분께 추천드리는 매물입니다. 

 

 

매매 모텔(여관) 토지 개요

구분	내용
소재지	서울 서대문구 미근동(자세한 위치는 문의)
면적	82.6㎡(25평)
용도지역	일반상업지역
접근도로	2미터
지목	대

 

 

모텔(여관) 건축물 개요 및 현황

구분	내용
규모	지상 3층
준공년도	1971년
연면적	221.75㎡(67.1평)
주용도	단독주택
주구조	철근콘크리트
객실수	16객실
승강기	없음
위반건축물	없음
난방	가스
주차대수	없음
기타	인테리어 필요

 

 

모텔(여관) 매매 조건 및 월매출

구분	내용
매매가	20억
월평균 매출	600만원

 

 

 

지역 분석 및 건물의 활용방안

 서울시 충정로에 위치한 이 여관매물은 현재 노후된 건물이지만, 그럼에도 불구하고 큰 개발 잠재력을 가진 매물입니다. 위치가 중요한 만큼, 이 곳의 개발 가능성은 분명 매력적인 투자이유일 수 있습니다. 충정로 대로변 바로 뒤에 위치하고 있어, 접근성 면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 충정로 일대는 오래된 건물들이 많지만, 주변 개발의 가능성은 매우 큽니다. 특히, 재개발 및 재건축이 활발하게 이루어지고 있는 지역으로, 향후 이 지역의 가치 상승에 따른 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 

  한편 서부선 경전철(2027년 개통예정)은 서대문구를 통과하는 노선으로, 미근동 일대에도 영향을 줄 가능성이 높습니다. 경전철이 개통되면 접근성이 더욱 강화되어 상업 및 주거지로서의 수요가 증가할 것입니다. 또한 신촌, 충정로, 홍제 등 서대문구 일대는 복합문화시설 및 상업지구 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이와 관련하여 상업적 개발이 이루어지면, 여관이 위치한 미근동 일대오 함께 개발이 이루어져 함께 활성화될 것으로 예상됩니다.

  결국, 장기적인 투자의 관점으로 접근하시길 바랍니다. 충정로 일대의 개발이 시작되면 부동산 가치 상승에 따른 수익을 기대할 수 있습니다. 개발이 이루어질 경우, 건물 재건축 및 상업화가 가능해져 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

 

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이 밖에도 10억~20억대 매물이 많이 있습니다. 언제든 편하게 연락주시면 친절하게 상담해드리고, 원하시면 함께 임장도 가서 현장에서 더 자세하게 분석해드리겠습니다!