안녕하세요.
모텔매매, 모텔임대 등 숙박업을 전문으로 중개하는
프라임 부동산중개 입니다.
며칠동안 계속해서 10억대 매물을
소개해드리고 있습니다.
제일 많이 찾는 숙박업 매물이
10억~20억 매물인 것 같습니다.
어떤 분들은 서울만 찾으시던데요,
인천에 가성비 좋은 모텔매물이 나와서
포스팅 하게 되었습니다.
매매 모텔 물건 소개
이 모텔은 신포시장과 도보로 2~3분 거리에 있고,
도보 10분 거리에는 차이나타운이 있기 때문에
관광객들의 예약이 많은 모텔입니다.
그 밖에도 월미도 놀이동산에 놀러오는 커플들과
가족단위 관광객들이 많아서
항상 활기찬 동네입니다.
이 지역의 모텔들은 객단가가 나쁘지 않습니다.
게다가 젊은 커플들이 좋아할 만한
파스텔 컬러로 인테리어가 되어 있어
주변의 모텔과는 확실히 차별화됩니다.
그래서인지 객단가를 높게 책정하여도
그 인테리어를 좋아하는,
쉽게 말하면 그 인테리어 취향이 먹히는
수요층이 항상 있어서
안정적으로 매출을 유지할 수 있습니다.
며칠 전에 모텔 외관을 깔끔하게 도색하고,
내부도 방수공사를 하였습니다.
그래서인지 며칠 전에 댜녀와보니
마치 새 건물인 것처럼
아주아주 깔끔하게 변신하였습니다.
시설에 있어서 이 모텔의 가장 큰 이슈가
방수이었는데 이번 방수공사로
이젠 큰 걱정거리가 사라졌습니다.
객실은 19개로 청소직원 한명
파트타임으로 쓰시면서 운영할 수 있습니다.
프론트 로비가 넓고 내실도 보유하고 있습니다.
수인분당선 신포역이 가까워
도보로 방문하기에 좋고,
모텔건물 바로 앞에 주차장을 임차하여
사용하고 있습니다.
한편, 객실 타입은 5가지입니다.
그 중 스위트룸은 높은 객단가로 판매중인데
신기하게도 주말마다 계속해서
예약이 찹니다.
매매 모텔 토지 개요
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 인천 중구 내동(상세주소는 전화문의) |
| 면적 | 158㎡(47.8평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 접근도로 | 4미터 |
모텔 건축물 개요 및 현황
| 구분 | 내용 |
| 규모 | 지하 1층~지상 4층 |
| 준공년도 | 1986년 |
| 건축면적 | 112.59㎡(34평) |
| 연면적 | 465.31㎡(141평) |
| 주용도 | 숙박시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트 |
| 승강기 | 없음 |
| 위반건축물 | 없음 |
| 난방 | 도시가스 |
| 주차대수 | 11대(임차/보증금 없이 월 30만원) |
| 객실 | 19개 |
| 인테리어 | 양호 |
| 기타 | 임차중(매매 협조 조건) |
모텔 매매 조건 및 월매출
| 구분 | 내용 |
| 매매가 | 14억 5천만원 |
| 월평균 매출 | 2,100만원 |
지역 분석
인천 중구 내동의 신포국제시장 인근은
상업과 관광이 활발히 이루어지는 지역입니다.
신포국제시장은 특히
관광객들에게 인기가 높은 전통시장으로,
다양한 먹거리(대표:신포닭강정, 청실홍실 등)와
쇼핑을 즐길 수 있는 장소로
잘 알려져 있습니다.
이 지역의 장점은 다음과 같습니다.
1. 관광지 접근성
신포국제시장은 인천의 대표적인 관광지 중 하나로,
관광객의 발길이 끊이지 않습니다.
이로 인해 인근모텔은 외국인 관광객 및
국내 여행객들에게 편리한 숙박지로 각광받습니다.
해당 모텔은 스위트 룸이 한 개 있습니다.
이 스위트 룸은 에어비앤비에도 등록된 객실로서
외국인 관광객들에게 인기가 좋습니다.
한편, 도보로 10분 정도의 거리에
차이나타운도 아주 인기좋은 관광지입니다.
2. 교통 편리성
신포국제시장 인근에는
버스정류장과 지하철역이 있어
교통이 매우 편리합니다.
특히 신포역과 가까워 공항이나
다른 관광지로의 접근도 용이합니다.
3. 상업과 생활 편의성
신포국제시장 외에도
주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.
맛집, 카페를 SNS에서 보고
신포시장 근처의 모텔을 예약해서 짐을 풀어놓고
신포국제시장, 차이나타운, 월미도를 구경하고
밤에 들어오는 관광객이 많습니다.
운영 전략 제안
1. 타겟 고객층 세분화
관광객, 비즈니스 출장객, 지역 주민을 대상으로
맞춤형 서비스를 제공하는 것을 추천합니다.
관광객을 위한 패키지 상품, 출장객을 위한
비즈니스 서비스(프린터 등 사무기기 구비),
지역 주민을 위한 주말특가 등으로 유도한다면
다양한 고객층을 확보할 수 있습니다.
2. 차별화된 시스템 강화
키오스크를 이용한 체크인 시스템, 테마 객실 디자인 등
3. 마케팅 및 가격 전략
지역 기반 마케팅과 소셜 미디어 활용으로
모텔의 장점을 홍보합니다.
유동적인 가격 책정과 시즌별 프로모션을
구상해보는 것도 추천드립니다.
4. 협력 및 제휴
근처 관광지 및 상업시설과 제휴하여
할인혜택 제공 및 상호 마케팅하면
숙박앱 유로광고에 의지하지 않아도 됩니다.
인천 뿐만 아니라 경기 남부/북부 모텔 매물을
많이 확보하고 있습니다.
계속해서 포스팅을 통하여 업데이트 하고 있습니다.
생각하신 조건의 모텔이 있다면
연락주세요! 찾아드리겠습니다^^
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